第一条 为规范学校住房交易，依据《南开大学已购公有住房校内交易暂行管理办法》、《天津市公有住房变更承租人管理办法》有关规定，结合学校住房交易实际，特制定南开大学住房交易实施办法（以下简称《办法》）。
第二条 住房交易必须符合《南开大学已购公有住房校内交易暂行管理办法》和《天津市公有住房变更承租人管理办法》规定。
第三条 本《办法》仅适用于以下住房交易：具有南开大学《房屋所有权证明》、《天津市公有住房租赁合同》和在校内已办理《不动产权证书》的住房。
第四条 住房交易双方必须遵循自愿、诚信、守法的原则。
第五条 学校房产管理处为教职工提供住房交易平台，负责制定管理办法，发布房源信息，审核交易人买卖资格，办理交易手续。
第六条 住房出售人须向学校房产管理处提出申请，提交审核材料，经审核批准后方可出售。
出售人提供的审核材料必须真实、合法、有效，如提供虚假材料或瞒报事实，必须承担由此产生的全部责任。
住房出售时，出售人应如实提供婚姻关系状况和住房的产权状况。个人产权住房的出售，出售人已婚的，必须经本人配偶同意；共有住房（产权在两人以上的住房）的出售，必须经共有人同意。
第七条 住房购买人必须是学校事业编职工。
第八条 学校设置住房交易资金监管专用账户，提供资金监管服务。
第九条 住房交易价款由双方自行议定，收付方式由双方商定，可选择资金监管或双方自行收付。
第十条 住房交接相关事宜由双方约定，自行办理，并承担相应的责任。
第十一条 住房交易风险及其产生的法律责任由双方自行承担。
第十二条 本《办法》在试行过程中，如遇国家或地方政策变化，将作相应调整。
第十三条 本《办法》解释权归属南开大学房产管理处。
第十四条 本《办法》自发布之日起试行。
南开大学房产管理处
二〇一八年六月八日